Это типичный проект спальника "на окраине" (хотя до центра километров 5-7, но убогая транспортная доступность переносит нас на психологическую окраину). Можно ли такой строить? В принципе да, но с минимумом парковок и обеспечением связи с городом пешком, на вело и на ОТ.

https://twitter.com/myceera.../1335593229933293569
А если ещё машины расстреливать из автоматических турелей, то сразу же всем районом переместимся в психологический центр.